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色图小说 满京华金硕臻府锐利(上风、间隙)分析,一文读懂|银河|狮山|荔园

发布日期:2024-09-28 22:12    点击次数:205

色图小说 满京华金硕臻府锐利(上风、间隙)分析,一文读懂|银河|狮山|荔园

深圳光明中心区新楼盘满京华金硕臻府指标于2024年8月份取证入市,将推出1栋/1/2/3单位色图小说,共420套房源,面积有140㎡的4房2卫,208㎡的5房3卫户型,价钱不错参考前期入市的满京华金硕华府,大户型折后均价4.58万/㎡,预估淌若是带精装交房的前提下,140平的4房户型总价要去到610万起,208平的5房总价要去到900万起!

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名目平面图:

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名目区域及楼盘先容:

金硕臻府,由满京华集团树立,位于光明区光明中心区色泽正途与狮山三街交织处,名目场地区域是光明指标最宜居,居住小区板块最大的片区,北侧围聚科学公园,东侧及南侧是深圳小学光明学校狮山校区及初中校区,距离最近的6号地铁线“光明站”约800米。

满京华金硕,前身为光明狮山利益统筹名目,由满京华集团全盘操刀,涵盖有10块用地,总占大地积约10.9万㎡,总建筑面积约32.38万㎡,其中住宅用地有7块,返还用地1块,群众绿化用地2块,住宅用地有:满京华金硕和府,满京华金硕瑞府,满京华金硕臻府,满京华金硕华府,满京华金硕悦府,满京华金硕嘉府。

满京华金硕臻府,总占大地积约1.4万㎡,总建筑面积12.22万㎡,计容建筑面积约8.97万㎡,容积率5.38,绿化率40.01%,共由3栋总高33-41层的住宅构成,其中1栋1单位住宅44F,1栋2单位住宅40F,1栋3单位住宅36F。

总指标420户,沿途王人是商品房住宅,3梯4户蓄意,地下3层,总指标661个车位,车位占比约1:1.57。

名目邻近配套色图小说

地铁配套:名目距离6号地铁线“光明站”约800米,走路需要11分钟附近,2站到凤凰城站,不错换乘13号线,4站到光明城站,这里不错换乘光明城高铁站/6号地铁线,6站到宝安上屋站,11站到南山西丽留仙洞,14站南山高新园,18站到后海。

邻近还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要说念,快速解析各大区域。

涵养配套:名目自带1所12班制幼儿园,凭据2024年光明区涵养局最新的学区画分。

小学学区画分在南科大附属光明荔园校区、光明楼村第二学校小学部、涵养科学运筹帷幄院实验学校(光明)小学部、光明区楼村小学、中山大学深圳附属学校小学部;

初中学区画分在光明楼村第二学校初中部、光明科韵学校、涵养科学运筹帷幄院实验学校(光明)初中部。

最值得一提的是满京华金硕臻府西侧约200米指标有1所深圳异邦语楼村第四学校,一经对外官宣,深圳四大名校之一,指标是在2025岁首次招生,该校亦然在学区规模内,是1所九年制公办学校,指标45个班,有2100个学位。

南边科技大学附属荔园校区,是1所九年制公办学校,办学规模72个班,其中小学48班/2160个学位,初中24班/1200个学位,由南边科技大学附属光明凤凰学校筹建,两校同受光明区涵养局,南边科技大学附属涵养集团双重处分,在2024年9月份开学,当今是借址办学,旧址将在2024年底建成。

贸易配套:名目自带1.5万平大体量底商,邻近指标有银河Coco City,还有大片的社区底商,淌若需要逛大型贸易,可坐地铁2站到凤凰城站,这里有万达广场,光明蓝鲸宇宙购物中心等大型贸易详尽体。

光明中心208万占地的『科学公园』,当今一经对外灵通了北翼园区,瞻望在2025年园区沿途通畅。

对于光明这个大公园,我觉得是深圳翌日作念为粤港澳湾区引擎的中枢建筑标记,多年后回头望,说一定如故一个时间的精神钤记,底下先容下,『满京华·金硕臻府』一街之隔的科学公园。

科学公园占大地积约208万正常米,大小极度于两个深圳湾公园。北接公常路,南临色泽正途,西至楼环路,东临光明正途、光侨路。

生态环境先天不足,囊括马鞍山、柴山及两山之间的山坳地,坐拥楼村水、新陂头河两条水系,打造有科学芯、日之湖、环湖岸线、林霄栈说念等标记性景不雅。

依依色

公园拟建为集生态、科普、健康、文娱、概念、失业、游览等功能为一体的大型详尽性城市公园,体现“科学+公园”主题。

5 名目近况

本年6月底实地探盘,满京华金硕臻府主体一经出大地,当今应该是在5层附近。

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